инвестирование - Обратная ипотека и налоги





--- Н-1В визы лотерея под пристальным вниманием


--- Кук, Цукерберг, Безос: СЕО технологий на козырь'Иммиграция того, с

Если вы думаете о обратной ипотеки, вы должны знать, является ли и как это повлияет на налог на прибыль ситуации. В этой статье мы расскажем, есть ли обратная ипотека доходы подлежат налогообложению, могут ли проценты по обратной ипотеке налоговый вычет и многое другое. (Узнать об основах этого финансового продукта в Обратная ипотека: инструмент для пенсионеров и шаги на пенсию с обратной ипотеки. )
Обратные Ипотечных Доходы Подлежат Налогообложению?
Деньги, которые вы получите при оформлении обратной ипотеки не облагаются налогом – это официальное слово от Службы внутренних доходов, которая классифицирует доходы как аванс, а не доход. Обратная ипотека-это, действительно, кредита, хотя многие не понимают этого. Если вы когда-либо получали кредит на покупку автомобиля, вы знаете, что Вы не платите налоги, когда автосалон дополнительные деньги. Вы погашается в виде ежемесячных платежей в течение пяти лет, вероятно, используя доходы, полученные за работу, за которую вы уже заплатили подоходный налог .
Вот еще один способ смотреть на то, почему это не имеет смысла для обратного ипотечного доходов, подлежащих налогообложению. С обратной ипотеки, кредитор фактически возвращает своего дома справедливости к вам. Как ты накапливаешь, что справедливость? Делая ваши ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. И, как с авто-кредита например, вы сделали эти ежемесячные ипотечные платежи от вашего дохода – дохода, который вы уже заплатили налоги на.
Обратная ипотека, по сути, дает вам деньги, что уже ваша путем конвертации акций в денежные средства. Вы не отправить налоговую проверку при снятии средств со своего счета, и Вы также не обязаны IRS ничего при разблокировке капитала, который вы накопили в вашем доме через ипотеку (или кредит собственного капитала, если на то пошло – что вы могли бы рассмотреть в качестве альтернативы обратная ипотека).
Обратная Ипотека Проценты Налоговый Вычет
Потому что кредитор дает вам деньги за дом, который вы до сих пор самостоятельно, вы в основном получаете кредит, и когда вы берете кредит, вы обычно должны платить проценты. К сожалению, обратная ипотека нет акции в автосалонах или магазинах мебели, где вы можете получить 0% финансирования.
Процентная ставка по обратной ипотеке является фиксированной, если вы получаете доходы в виде фиксированной суммы, или переменная, если вы получаете доходы в виде потока ежемесячных платежей или кредитной линии. В любом случае, интерес не появится, пока кредит из-за, которых может случиться одним из нескольких способов:
– Ты умрешь, и ты-единственный заемщик по кредиту.
– Как вы и ваш созаемщик (которые обычно ваш супруг) умрет.
– Вы (и ваш созаемщик) постоянно съезжать. Если дом не был вашим основным местом жительства в течение последних 12 месяцев, ты окончательно съехал, даже если вы до сих пор собственного дома.
– Вы продаете дом.
– Вы перестаете платить налоги на имущество и страхование жилья .
– Вы не сможете поддерживать свой дом в хорошем состоянии.
(См. Обратная ипотека подводные камни и опасности обратной ипотеки. )
Каким образом проценты платят при получение кредита связано? Он получает зарплату так же основные деньги получает: за счет продажи дома, через рефинансирование дома или из личных средств. Эти три способа, обратная ипотека может быть погашена в полном объеме. После того, как он заплатил, либо ты (если ты еще жив) или ваши наследники (если вы умершего) может быть в состоянии взять налоговый вычет за проценты, уплаченные по обратной ипотеке.
С ипотекой, какие вы есть, когда вы оплачиваете ваш дом, вы делаете ежемесячные выплаты основной суммы и процентов, и вы можете вычесть проценты по вашей налоговой декларации каждый год. С обратной ипотеки, вы Дон"T действительно платят какие-то проценты пока кредит не будет, так что ипотека проценты налоговый вычет существует только в одном налоговом году. Однако есть исключения: в редких случаях, заемщики могут осуществлять платежи по их обратный ипотечных кредитов, в то время как они по-прежнему живут в доме, и в этом случае, вы можете вычесть проценты в год вы платите это.
Как вы знаете, проценты по ипотечным кредитам является налогом, только если вы перечислять ваши отчисления, и это имеет смысл только, чтобы перечислять ваши отчисления, если они превышают стандартный вычет. Потому что все начисленные проценты обратная ипотека выплачивается в том же году, есть неплохой шанс, что он будет превышать стандартный вычет. (Подробнее о расчете процентов по ипотечному кредиту налоговый вычет и налоговый вычет по ипотечным процентам. )
IRS может, однако, ограничить вычет, потому что есть еще одна Ключевая разница между вычетом по ипотечным кредитам на ипотеку против. обратная ипотека. IRS считает вперед-проценты по ипотечным кредитам для “долга”, а он может считать обратное-проценты по ипотечным кредитам, чтобы быть “долг справедливости . ” Это зависит от того, как вы используете заемные средства, и это-то, где вещи становятся хитрыми и советы профессиональных налоговых может реально помочь. Деньги использованы на ремонт или ремонт могут быть отнесены к категории задолженности по приобретению, и вы можете вычесть проценты по столько, сколько $1 млн в долг на приобретение . Вы можете только вычесть проценты по $100 000 от долга справедливости, деньги, используемые для нерезидентов-связанных целей, таких, как оплачивать ваши медицинские счета.
Вычета Налогов На Недвижимость
Кроме того, обратная ипотека требует, что вы будете продолжать платить налог на недвижимость так долго, как вы живете в своем доме. Налоги на имущество (которое налоговая служба называет “налоги на недвижимость”), подлежат вычету в год вы платите им. Однако, этот налоговый вычет будет только на пользу вам, если вы классифицируете, и без высокой суммы процентов по ипотечному кредиту или медицинские и стоматологические счета, которые превышают определенный процент от вашего скорректированного валового дохода (либо 7. 5% или 10%, в зависимости от вашего возраста и налоговом году) – вы, вероятно, будет лучше, принимая стандартный вычет. Это означает, что Вы не выиграют от недвижимости-налоговый вычет.
Нижняя Линия
Доходы, которые вы получаете от обратной ипотеки – ли вы получить их в качестве единовременной выплаты, в виде ежемесячных платежей или кредитной линии – не облагаются налогом. Они считали заранее кредита, а не доход. Проценты Вы платите по обратной ипотеке может быть налогом в год, вы или ваши наследники платить, в зависимости от деталей вашей ситуации.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Обратная ипотека и налоги Обратная ипотека и налоги